《物业管理条例》第六十五条的行政处罚裁量权基准

处罚依据：《物业管理条例》第六十五条：“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”

违法行为情形和处罚基准：

1．一般违法行为的表现情形：在限期内主动纠正的。

处罚基准：给予警告，处以1万元罚款以上3万元以下。

2．较重违法行为的表现情形：不能按时纠正的。

处罚基准：给予警告，处以3万元以上6万元以下的罚款。

3．严重违法行为的表现情形：拒不纠正的；社会影响恶劣的。

处罚基准：给予警告，处以6万元以上10万元以下的罚款。