宗旨和

业务范围

负责全县城镇建设综合开发和房地产市场管理工作。

住    所

衡阳县建设大厦楼内

法定代表人

綦正元

开办资金

2（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

衡阳县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

-3

-2.15

网上名称

衡阳县城镇建设综合开发服务中心·公益

从业人数

10

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

　　2022年，我中心紧紧围绕《2022年度住建（人防）系统绩效考核工作方案》考核各项指标，切实加强组织领导，严格落实工作责任，圆满完成了各项工作目标任务，现将年度绩效考核工作指标完成情况报告如下： 　　一、房地产行业发展稳定　 　　1、加强“四上企业”培育。全县现有房地产开发企业74家，全年新增1家企业。其中：二级资质23家，四级资质50家。2022年房地产“四上企业”目标任务为2个，完成指标数6个，超额完成了全年任务，在全市考核评比中排第1位。 　　2、项目投资稳定增长。2022年，全县房地产开发项目51个，总面积366万平方米，总投资额61.4亿元，商品房总套数25479套。全年完成固定投资额23.59亿元，同比2021年投资额增长19.7%，超过目标任务近6亿元。全年已竣工项目22个，竣工面积164.9万平方米，商品房竣工总套数14008套。截止12月底，现全县在建项目29个，总面积201万平方米，总投资额33.7亿元，在建商品房总套数11471套，其中：新建项目6个,面积21.6万平方米；续建项目23个，面积179.4万平方米。总体来讲，房地产行业呈现出健康发展的良好势头，充分发挥了房地产业提升城市功能，改善县城人民居住品质等方面的积极作用。 　　3、完成楼盘销售任务。2022年办理商品预售许可证16个，批准预售商品房2798套，批准预售面积34.45万平方米。1－12月销售商品房3594套，销售面积57.57万平方米，完成全年销售任务104.2%，居全市各县市区第一。其中：住宅销售2868套，销售面积36.61万平方米，销售均价每平方米4300元；完成非住宅销售726间，销售面积17.96万平方米，销售均价每平方米6500元。全县商品房库存8209套，库存总面积65.1万平方米，其中：住宅库存4902套，库存面积55.21万平方米；非住宅库3307间，库存面积9.89万平方米。去化周期为17.59月。 　　二、房地产市场监管到位 　　按照湖南省《关于调研违法违规房地产开发项目有关情况的通知》及市、县《防范化解房地产市场风险工作方案》相关文件精神，我中心对全县在建项目进行了全面摸底排查。全年开展监管执法检查54次，对存在违规交房、擅自收取购房定金等问题的项目下达了整改通知书3起。其中：未取得《商品房预售许可证》擅自预售2起；违规交房1起。如：中城绿洲项目因停工无法交房、清江华府未退还购房定金等。为维护业主的合法权益，我中心成立了工作组进行督办，责令开发企业限期整改，问题全部得到有效解决。 　　三、压实责任维护稳定 　　1、推进“三保”工作。为进一步促进我县房地产业良性健康发展，实现“保交楼、保民生、保稳定”工作目标，我中心坚决贯彻落实党中央国务院的决策部署，在省、市“三稳三保”工作领导小组的正确领导下，坚持以“借得来、还得起、用得好、交得出”的工作思路，对照任务清单，扎实推进“保交楼、稳民生”工作。我县申请专项借款项目共三个，共计借款3255万元，已使用2940.8万元，资金使用率为90.35%，交房任务数为565套，已交付414套，交付率为73.27%。其中有两个项目参加了2022年12月28日湖南省“保交楼”项目集中交付活动，省住建厅对我县保交楼工作经验进行了专题推广报道。并受到市“三稳三保”工作领导小组通报表扬，在全市“保交楼”工作现场推进会上作典型发言。目前，还有2个项目正在申请保交楼资金，我中心将积极帮助企业争取， 　　2、落实信访稳定。近年来，房地产领域信访投诉呈多发态势，主要集中在延期交房、质量、产权及物业等方面，我中心认真倾听民意，积极稳定大局，妥善做好群众来电来信来访工作。2022年接待群众来信来访143起，其中省级信访件13起，市级信访件2起，县级信访件8起，市“12345热线”120余起，涉及项目44个。已解决信访问题137起，部分历史遗留问题已在积极处理。做到回复率100%，群众满意率达98%以上，确保了房地产行业信访稳定。 　　一年来，我中心按照绩效考核的工作要求，切实履行房地产市场监管职责，有力地促进了房地产行业的稳定发展，取得了可喜成绩，但与局党组的要求和人民群众的期望还存在一定差距，今后我们将积极总结工作经验，争取各项工作更上一个新的台阶。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

2022年度考核被评为优秀单位，无诉讼投诉情况。

接受捐赠

资助及使用 情 况

无