衡阳县城镇建设综合开发服务中心2021年部门预算公开编制说明

目   录

一、单位情况

（一）工作职能

（二）机构情况

二、部门预算单位构成

三、部门收支总体情况

（一）收入预算情况

（二）支出预算情况

四、一般公共预算拨款支出

（一）基本支出

（二）项目支出

五、其他重要事项的情况说明

六、政府采购情况

七、国有资产占有情况说明

八、预算绩效目标情况说明

九、名词解释

十、部门预算公开表格目录

一、单位情况

根据市委编办《关于衡阳县机构改革涉改科级事业单位调整的批复》(衡编办复字[2019]2号)精神，撤销县城镇建设综合开发办公室县房产市场交易中心，整合组建衡阳县城镇建设综合开发服务中心，为衡阳县住房和城乡建设局所属副科级公益一类全额拨款事业单位，主要负责全县城镇建设综合开发和房地产市场管理工作

1、主要工作职能

(一)贯彻执行国家和省、市有关房地产管理城市建设综合开发管理的法律、法规和政策;负责研究拟定全县城镇建设综合开发计划和有关政策，综合协调管理全县城镇建设综合开发建设工作;配合相关部门对房地产价格、房地产广告进行监督管理;负责全县房地产开发企业经营中的开发项目转让、住宅质量保证书和住字使用说明书的管理工作。

(二)负责全县房地产开发行业的日常监督管理工作:负责房地产开发企业的资质认定工作;负责房地产开发企业资质日常管理工作，指导房地产行业协会工作。

(三)负责房地产开发项目手册的核发;协调组织房地产开发项目竣工验收，规范房地产开发企业经营行为。

(四)负责房地产开发市场的执法稽查工作，参与房地产开发各项违法，违规行为的查处。

(五)负责房地产市场监测、调控、统计和售息管理工作；负责房地产开发项目备案登记工作;负责房地产咨询估价、经纪等中介服务机构目常管理工作。

(六)负责全县房屋租货备案管理;商品房买卖合同(新建商品房、存量房)网签备案、购房资格审查;负责全县商品房销(预)售初审和管理工作;负责房屋楼盘表管理。

(七)负责拟定房地产开发企业预售资会监管政策文件;负责全县房屋交易资金监管工作;负责房地产开发企业信用信息管理工作;负责房地产开发项目资本金监管管理工作。

(八)负责对房地产开发企业进行业务指导管理和动态考核，并实施开发项目全过程监督管理。

(九)承办县政府和县住建局交办的其他事项。

二、内设机构

根据上述工作任务，衡阳县城镇建设综合开发服务中心设4个内设机构:

(一)综合股(加挂财务室)

负责文电、会务、机要、档案、政务公开，信息服务、目标管理等行政事务;负责编制单位财务收支计划和预(决)算、制定财务管理制度并监督实施。政府采购工作和国有资产管理等财务工作;负责计划生育、人事政工、信访、综治维稳、后勤保障等日常事务工作。

(二)市场监察股

负责全县房地产开发项目日常管理工作;协调组织房地产开发项目竣工验收工作;负责房地产开发项目资本金、商品房预售资金监管管理工作;负责房地产开发项目手册。住宅质量保证书和住宅使用说明书的管理工作;会同有关部门对房地产开发市场及商品房价格的管理工作;负责房地产开发市场的执法稽查工作，参与房地产开发各项违法、违规行为的查处。

(三)资质管理股

负责全县房地产开发企业资质认定工作;负责全县房地产开发企业信用信息管理动态考核工作;负责全县房地产中介服务机构日常管理工作;负责对企业信息管理员、中介服务机构业务人员等从业人员进行业务培训;负责房地产开发行业统计工作;指导房地产协会的日常工作。

(四)销售管理股

负责全县商品房销(预)售初审和管理工作;负责全县房屋租赁备案管理;负责商品房买卖合问网签备案、购房资格审核、房源验核;负责房屋楼盘表管理。

三、人员编制

衡阳县城镇建设综合开发服务中心全额拔款事业编制11名(已含2019年第三次编委会研究同意增编2名)。设主任1名(副科级)，副主任1名(正股级)，纪检蓝察员1名(正股级)，内设机构领导职数4名(副股级)。

二、部门预算单位构成

我中心属一级预算单位，因此，纳入2021年部门预算。

部门收支总体情况

2021年部门预算一级预算。我中心2021年没有政府性基金预算拨款、国有资本经营预算收入和纳入非税收入拨款收入，也没有使用政府性基金预算拨款、国有资本经营预算收入和纳入专户管理的非税收入拨款安排的支出，所有公开的相关附件表格均为空。

（一）收入预算情况

2021年年初部门预算安排649297元。上年无结余。

（二）支出预算情况

2021年年初部门预算安排649297元，其中，工资福利支出559786元，一般商品服务支出89511元。

四、一般公共预算拨款支出预算

2021年一般公共预算拨款收入649297元，具体安排情况如下：

（一）基本支出：2021年基本支出年初预算数为 649297元，是指为保障单位机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出，包括用于基本工资、津贴补贴等人员经费以及办公费、印刷费、水电费、物业管理费、办公设备购置等日常公用经费。

（二）项目支出：2021年项目支出年初预算数为 0  元，五、其他重要事项的情况说明

"三公"经费预算

2021年"三公"经费预算 0 万元（其中公务接待0元，因公出国费用0元，公务用车0元）。

六、政府采购情况。

2021年我中心无政府采购预算。

七、国有资产占有情况说明：截止2020年12月31日，我中心共有办公及业务用房100.1平方米。

八、预算绩效目标说明：我中心整体支出和项目支出实行绩效目标管理，纳入2021年整体支出绩效目标的金额为649297.00元，其中：基本支出649297元，项目支出0元。  

  九、名词解释

1、机关运行经费：是指各部门的公用经费，包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用资料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。

2、"三公"经费：纳入财政预算管理的"三公"经费，是指用一般公共预算拨款安排的公务接待费、公务用车购置及运行维护费和因公出国（境）费。其中，公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待支出；公务用车购置及运行费反映单位公务用车车辆购置支出（含车辆购置税），以及燃料费、维修费、保险费等支出；因公出国（境）费反映单位公务出国（境）的国际旅费、国外城市间交通费、食宿费等支出。

十、部门预算公开表格目录

表一：部门收支总表

表二：部门收入总表

表三：部门支出总表

表四：财政拨款收支表

表五：一般公共预算支出表

表六：一般公共预算基本支出(部门经济科目)

表七：一般预算基本支出(政府经济科目)

表八：政府性基金表

表九：三公经费预算表

城建开发办2021年部门预算公开及“三公”经费预算公开表_38679城建开发办2021年部门预算公开及“三公”经费预算公开表