衡阳县不动产统一登记

（办事指南）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

 

 

目  录

一、首次登记

1、国有建设用地使用权及房屋所有权首次                     ————4

2、国有建设用地使用权首次                                 ————5

3、集体土地使用权及房屋所有权首次                         ————6

4、集体土地所有权                                         ————7

5、宅基地使用权及房屋所有权首次登记                       ————8

6、宅基地使用权首次                                       ————9

7、林地、林木使用权首次登记                              ————10

8、林地、林木所有权首次登记                              ————11

9、地役权首次登记                                        ————12

10、土地承包经营权登记                                   ————13

11自然资源所有权登记                                    ———— 14

二、转移登记

1、国有建设用地使用权转移登记                             ——— 15

2、国有土地使用权转及房屋转移登记（存量房）              ————16

3、国有土地使用权转及房屋转移登记（法律文书）            ————17

4、国有土地使用权转及房屋转移登记（夫妻离婚）            ————18

5、国有土地使用权转及房屋转移登记（继承、赠与）          ————19

6、国有土地使用权转及房屋转移登记（拍卖、合并、分割等）      ——20

7、国有土地使用权转及房屋转移登记（商品房）              ————21

8、集体地使用权及建筑物所有权转移登记（遗产除外）          ———22

9、集体地使用权及建筑物所有权转移登记（遗产继承）           ———23

10、集体土地所有权转移登记                                  ———24

11、宅基地使用权及房屋所有权转移登记                        ———25

12、地役权转移登记                                          ———26

三、变更登记

1、国有建设用地使用权变更登记                               ———27

2、集体土地所有权变更登记                                   ———28

3、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记         ———29

4、宅基地使用权及房屋所有权变更登记                         ———30

5、地役权变更登记                                           ———31

四、抵押登记和预告预抵登记

1、抵押权首次登记                                          ———32

2、抵押权转移登记                                          ———33

3、抵押权变更登记                                          ———34

4、抵押权注销登记                                          ———35

5、建设用地使用权抵押首次登记                              ———36

6、林地、林木抵押权首次登记                                ———37

7、在建工程抵押权首次登记                                  ———38

8、预告设立登记                                            ———39

9、预告转移登记                                            ———40

10、预告变更登记                                           ———41

11、预告注销登记                                           ———42

12、预告、预抵押设立登记                                   ———43

13、预告、预抵押转移登记                                   ———44

14、预告、预抵押变更登记                                   ———45

15、预告、预抵押注销登记                                   ———46

16、预抵押转现房抵押登记                                   ———47

五、其它登记

1、依申请更正登记                                          ———48

2、依职权更正登记                                          ———49

3、查封登记                                                ———50

4、注销查封登记                                            ———51

5、异议登记注销异议登记                                    ———52

6、国用建设用地使用权注销登记                              ———53

7、集体土地所有权注销登记                                  ———54

8、宅基地使用权注销登记                                    ———55

9、宅基地使用权及房屋所有权注销登                          ———56

10、林地、林木使用权注销登记                               ———57

11、地役权注销登记                                         ———58

12、证书证明破损、污损、填制错误需换发及注销的登记         ———59

13、证书证明遗失、灭失需补发登记                           ———60

 

 

 

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南

               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

衡阳县不动产登记中心

国有建设用地使用权首次登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

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集体建设用地使用有权及建筑物、构筑物所有权首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

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集体土地所有权首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

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宅基地使用权及房屋所有权首次登记 

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

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宅基地使用权首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中

林地、林木使用权首次登记   

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

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林地、林木所有权首次登记   

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

                                                       

                                                  

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地役权首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

抵押权首次登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

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国有建设用地使用权转移登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

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国有建设用地使用权及房屋所有权服务指南转移登记

（继承、受遗赠）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（存量房买卖）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（依生效法律文书转移）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（夫妻离婚）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（拍卖、法人或企业改制、合并、兼并、分立、

不动产分割、合并；作价出资、入股、划拨、移交的）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。                         

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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（商品房买卖）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（继承、受遗赠除外）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

衡阳县不动产登记中心

 

集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

（继承、受遗赠）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

衡阳县不动产登记中心

 

集体土地所有权转移登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

宅基地使用权及房屋所有权转移登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

地役权转移登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

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国有建设用地使用权变更登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

集体土地所有权变更登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

集体建设用地使用权及建筑物所有权变更登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

宅基地使用权及房屋所有权变更登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

地役权变更登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

抵押权首次登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

 

抵押权转移登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合登记条件的，不动产登记机构应当（本指南承诺时限内）予以登记：有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的：2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

抵押权变更登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

抵押权注销登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

建设用地使用权抵押首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

林地、林木抵押权首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

在建工程抵押权首次登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

衡阳县不动产登记中心

预告设立登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

预告转移登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

预告变更登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

预告注销登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

 

 

衡阳县不动产登记中心

预告、预抵押设立登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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预告、预抵押转移登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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预告、预抵押变更登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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预告、预抵押注销登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

                                                        

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预抵押转现房抵押登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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依申请更正登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

                                                        

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依职权更正登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

                                                        

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查封登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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注销查封登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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异议登记服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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注销异议登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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国用建设用地使用权注销登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

温馨提示：

根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

 

                                                        

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集体土地所有权注销登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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宅基地使用权注销登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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宅基地使用权及房屋所有权注销登

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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根据《不动产登记暂行条例》第十七条、《不动产登记操作规范》第四章规定，经审核，符合条件的，不动产登记机构应当（在本指南承诺时限内）予以登记；有下列情形之一的，不动产登记机构不予受理登记，并书面告知申请人：1、申请人未按不动产登记机构要求提交或补充完善申请资料的；2、申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与权利人不一致的；3、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的；4、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致的；5、申请登记的事项与登记簿记载相冲突的；6、不动产存在权属争议的（但申请异议登记的除外）；7、未依法缴纳土地价款或土地租金和相关税费的；8、申请登记的不动产权利超过规定期限的；9、不动产被查封期间权利人处分该不动产申请登记的（但不影响土地使用权及房屋所有权首次登记和预购商品房的预告登记转土地使用权及房屋所有权转移登记）；10、未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的；11、法律、行政法规规定的其他情形。

 

                                                        

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林地、林木使用权注销登记

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地役权注销登记

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证书证明

破损、污损、填制错误需换发及注销的登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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证书证明遗失、灭失需补发登记

服务指南

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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