开发商“举报”自己竟然为“赖账”

西安闻天科技实业集团有限公司于2011年4月15日取得“紫杉庄园”项目的土地使用权证，该项目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日，闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”，李琛茹按照约定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日，项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；2018年2月12日，闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由，将李琛茹起诉至法院，请求确认双方签订的认购合同无效。（2019年01月01日  央视财经）

真是世界之大，无奇不有。按照一般的逻辑，自己不会举报自己。但“资本”为了利益，就可能无所不用其极。这不，闻天公司在“未取得商品房预售许可证”的情况下公然出售了房子，然后又以此为由，把自己和购房者“撵”上法庭，目的是想让法院判定“双方签订的认购合同无效”。自然，“合同无效”于闻天公司有重大利益，因为当地房价已经节节攀升。闻天公司后悔房子卖早了，希望借助法院判决来实现“赖账”不卖、收回房子的目的。

一审判决，还真让闻天公司如愿了。只是对方对判决合同无效不服，提起上诉。好在二审法院火眼金睛，认为双方合同虽为“内部认购合同”，但已经具备了商品房预售合同的主要条款，双方意思表示真实，且房屋总价1204000元在合同签订当日已经完全付清。开发商违规销售并不必然导致购房合同的民事法律行为无效，开发商真正目的在于获取超出合同预期的更大利益，违背了诚实信用原则，法院不予支持，改判合同有效。

闻天公司这番折腾，还真是偷鸡不成蚀把米。卖出的房子没有要回来，必须如期交房，还花去人力财力精力打了场不该打的官司，以败诉告终。更大的损失是公司的信誉严重流失，不诚信的标签怕是贴稳了，一段时间内估计撕不下、洗不掉。诚信是企业的金字招牌，诚信缺失，很难得到合作伙伴和客户信任，融资难度和成本都会飙升。丧失诚信，不只是交易成本飙升，甚至根本无法交易。因此，每一个市场主体都应该像爱护自己眼睛一样维护自己的信誉。诚实守信者的路会越走越宽，“老赖”们的路只会越走越窄，以至于走上绝路。

“赖账”者常有，但通过“举报”自己，借助法院判决来帮自己“赖账”者确实少有。正道方能通江达海，邪道终归难以远足。自有人类社会以来，有通过勤劳智慧积聚财富者，没有通过“赖账”发财致富者。堂堂开发商也算家大业大，竟然干起了“举报”自己再借助法院判决帮自己“赖账”不卖房的龌龊事，真是让人笑掉大牙。厚德方能载物，德薄如斯、目光如鼠焉能做大事业？闻天公司们当深刻反思！（衡阳县  龙水源）