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详细信息

办件标题

房产证转不动产

信件内容

领导你好！由于房子年久，我们整栋楼的居民都有房产证，但整栋楼房为一张土地，证掌握在一人手里，现在大家都想换不动产证，但是他土地证一直不拿出来，多次协商拿出不肯，请问有什么办法？或者说是否需要土地证？还请领导给个方试（方法）。

办件编号

2020012134719

处理状态

已处理

提交时间

2020年01月21日

答复单位

衡阳县自然资源局

答复时间

2020年01月21日

答复内容

欧先生：您在书记县长信箱的留言，我局已收悉，就您咨询办理不动产证相关事宜答复如下：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条 “本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书”之规定，以前依法制作并发放的各类不动产权属证书继续有效，不动产权未发生变更、转移时，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证，在以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记证即可。如果您的房屋是通过买受得来，且已通过转移登记取得房屋所有权证而未取得分摊土地使用权证，宗地土地使用权持证人不配合办理分摊土地不动产权证的，在核实土地权属来源合法的条件下，可以通过公告并注销原国有土地使用证后，依申请受理其主体一致的不动产证书。衡阳县自然资源局 2020年2月11日