尊敬的衡阳县住房和城乡建设局领导：您好！  

我是西渡翰林学府6栋的购房业主，现实名投诉该楼盘开发商——（衡阳市得阳房地产开发有限公司），在未取得《建设工程竣工验收备案证明文件》的情况下，强制要求业主收房，严重违反国家房屋交付相关法律法规，侵害业主合法权益。具体情况如下：    一、违规事实  

1. 未通过竣工验收强行交房      开发商通知业主于2020年6月10日起办理收房手续，但至今未向业主出示《建设工程竣工验收备案表》或《竣工验收备案证明》。经查询，该项目未在贵局完成竣工验收备案登记。不符合《建筑法》《商品房销售管理办法》规定的交付标准。  

二、法规依据      依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条明确规定：  建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付。开发商的行为已构成(违法交付)，

请贵局依法予以查处。      

投诉人：刘丽   联系电话：13726622699       购房合同号：HYX2018003353

望贵局高度重视，严肃查处违法行为，保障百姓居住安全与合法权益！  

投诉人（签名）：_______刘丽____  

日期：2025年7月31日  

市民，你好！你反映的事项我局已收悉。现回复如下：翰林学府2020年5月通过竣工验收。部分业主上访政府要求交房，为化解房地产交房办证信访问题，根据蒸政办【2020】24号《衡阳县集中化解房地产办证信访突出问题工作方案》的通知，翰林学府按“两分离三集中”办证。感谢您对住房和城乡建设工作的关心和支持。衡阳县住建局2025.8.8