我准备在西渡买房，去看了御景湾的房子，觉得可以，但是售楼处说是2025年7月30日交房，但是我在网上查询，该楼盘是2023年7月已交房。我想问该楼盘是否会烂尾，还有后期能不能办理房产证

张女士：

你在市长信箱来信关于“我准备在西渡买房，去看了御景湾的房子，觉得可以，但是售楼处说是2025年7月30日交房，但是我在网上查询，该楼盘是2023年7月已交房。我想问该楼盘是否会烂尾，还有后期能不能办理房产证”的问题我局收悉，经了解相关情况现回复如下：

一、基本情况

鑫龙湾项目坐落于衡阳县西渡镇江角路9号，项目总面积8914.6平方米，权利人为衡阳福恒房地产开发有限公司，项目负责人为王向辉。该项目于2021年4月在我局不动产登记中心办理了国有建设用地使用权首次登记。

二、建议意见

（一）根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规程》的规定，不动产登记是依照申请登记制度，而非行政强制行为。不动产权利人需要取得不动产权证书，必须按照《不动产登记操作规程》提供相关证件资料向我局不动产登记中心提出申请。

（二）登记机构依申请登记的原则，需买方持购房合同、销售不动产发票、契税发票、房屋维修资金发票及身份证件，与开发商共同到登记窗口或经开发商在外网上传资料即可办理不动产转移登记，我局不动产登记中心在收到符合登记条件的申请资料后3个工作日内办结。　　　　　　　　　　　　　　

衡阳县自然资源局

2025年3月4日